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沈阳今年改造475个老旧小区

辽宁日报 2022年01月12日 10:38

  本报记者 陶 阳

  开栏的话

  一元复始,万象更新。近日,全省各地2022年民生实事陆续新鲜出炉。民生实事一头连着群众切身利益、一头连着经济社会发展,是民生工程、民心工程,更是群众关注的焦点。今起,本报推出《看民生实事 话幸福愿景》栏目,将聚焦群众最关心、最直接、最现实的问题,推出民生实事系列报道,解读各地民生实事的内容、特点、落实等相关情况,回应您的关切。

  近日,沈阳市推出2022年10件民生实事,包括调整优化20条城市公交线路、改造475个老旧小区、完成1000个口袋公园建设、为3万户保障家庭发放租赁补贴等。作为百姓关注的焦点之一,今年老旧小区怎么改?记者进行了采访。

  今年改造4月开工

  “每项改造都是之前和我们商量好的,现在大门更敞亮,院内更整洁,缆线更规范,楼道更亮堂,大院居民的心里也是暖暖的。”沈河区北站街道山东堡社区家和大院小区去年完成改造,居民许敏杰高兴地说。

  为进一步提升百姓居住环境,2021年,沈阳市制定《沈阳市老旧小区改造(园区内)三年行动工作方案》,重点改造2000年底前建成的老旧小区,对建成年代较早、市政配套设施不完善、社区服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区(含单栋住宅楼),分为基础类、完善类、提升类三类实施综合改造。

  “改造项目包括房屋本体、配套设施、环境整治等。去年,我们计划完成121个小区的改造,实际上达到了126个,超额完成任务。改造涉及建筑面积656万平方米,涉及81651户居民。”沈阳市房产局相关负责人介绍,“按照计划,今年改造工作将于4月初开工,9月底竣工。”

  改造全面“升级换代”

  随着经济社会的发展和人民生活水平的提高,沈阳市老旧小区改造工作不再是简单的“缝缝补补”,而是全面的“升级换代”。

  和以往单纯的平整地面、维修楼栋门等不同,今年改造将重点突出“一拆五改三增加”,即重在拆除违建;重在实施“上改下”,线缆管线入地改造、建筑屋面防水和节能改造、各类地下管线改造、道路改造、绿地改造;重在增加社区党群服务中心等服务用房、增加休闲座椅等“城市家具”和城市书屋生活娱乐设施、增加消防和监控等安全设施。

  为缩减百姓的改造“阵痛期”,沈阳老旧小区改造过程中,煤水电气等管线改造将同步施工,确保管线更换一次开挖、一次完成,根治管线改造存在“反复施工挖掘”等陈年旧疾。

  居民“等菜”变“点菜”

  选项目,督质量,做测评,邀居民全程参与。在改造前,设计时公开征求居民意见,建设有特色的、符合小区整体氛围的“新小区”;改造中,成立居民义务监督小组,邀请居民代表参与施工质量监督管理;改造后,组织开展居民满意度测评,切实做到问效于民。

  改造一大突出特点就是让居民“等菜”改“点菜”。沈阳市建立“前公示中监督后回访”居民全过程参与机制,让群众参与老旧小区改造项目的决策、建设和管理。还将选聘第三方咨询评议服务机构,与各地共同开展招投标活动,进行居民满意度调查、工作推进情况定期考核评议等。

  三分在建、七分在管,如何避免“前治后乱”?沈阳市城市公用事业发展中心公房服务部部长秦永宏表示,目前,沈阳3072个老旧小区已实现百分百“有人管”。接下来,沈阳市将构建街道办事处(社区居委会)、业主委员会、物业服务企业、住宅区监督小组共同参与的“四位一体”新体制,确保改造一个、管好一个。